Pareados con parcelas desde 300m2 en la comarca de Sepúlveda. Tu casa de 3 dormitorios. Amplio salon comedor con chimenea. Porche en jardín. A sólo 1 hora de Madrid, todo un entorno para disfrutar: las Hoces del Duratón, Riaza o la estación de Ski de la Pinilla son sólo un ejemplo.
Los edificios están planteados con estructura de pilares cuadrados de hormigón armado de 25 cm. de lado y forjado unidireccional de viguetas de 25+5 cm. de canto y vigas planas.
La estructura es común para las dos viviendas de un pareado. Los forjados tienen un vuelo de 30 cm. macizado alrededor del edificio. FACHADAS, PARTICIONES y CARPINTERIAS
Las fachadas están compuestas por un cerramiento de doble hoja con medio pie de ladrillo, aislante térmico de poliuretano proyectado de , cámara de aire y tabicón hueco doble de espesor. En planta baja además, se reviste la fachada con un aplacado de piedra del lugar en toda su altura. En planta primera la fachada va revestida con enfoscado de cemento acabado en colores terrizos.
La tabiquería interior esta realizada con tabique de gran formato de hueco doble Hispaplano con enlucido y maestreado de yeso dando lugar a un espesor total de entre 11 y 12 cm.
Las carpinterías son de PVC con rotura de puente térmico en color oscuro o imitando la madera. Todas las ventanas disponen de persiana. Todas las ventanas se acristalan con climalit 6/4/6. La puerta de acceso a la vivienda es blindada en madera de sapelly con plafón liso . Las puertas de paso son lisas en madera de sapelly.
Hay una pérgola de madera en la terraza exterior al salón.
Cada parcela tiene dos puertas de acceso. Una para peatones y otra para vehículos. Ambas son abatibles, realizadas en acero pintado.
CUBIERTAS
Las cubiertas son inclinadas con una pendientes del 35%. Formadas con un tablero cerámico sobre tabiques palomeros cubierto con teja cerámica curva. Además se dispondrá sobre el forjado de barrera de vapor y aislamiento térmico de poliuretano proyectado de espesor no inferior a 4 cm.
En cubierta hay proyectada la colocación de una chimenea compartida para las dos viviendas pero con conductos independientes. Además se dispone de una chimenea de ventilación para la campana extractora de la cocina en cada vivienda.
SUELOS Y REVESTIMIENTOS
La solería de toda la planta baja esta realizada con gres rústico. En planta primera se coloca pavimento de madera laminada Pergo DOMESTIQ PLUS de 9 mm o similar salvo en el baño que irá en gres rústico. Todas las habitaciones excepto baños y cocina dispondrán de rodapié del mismo material que el solado correspondiente.
Las paredes en pasillos y habitaciones van terminadas con pintura plástica lisa, de color a elegir por la dirección facultativa. En baños, alicatados con gres hasta una altura de 1,2m y el resto será pintura plástica lisa. En la cocina se alicata hasta el techo también con cerámica de gres.
Los peldaños de la escalera están realizados madera de pino barnizadas. Las contrahuellas serán de gres rústico. La barandilla de la escalera es de madera
En las zonas donde sea necesario el paso de tubos de fontanería y electricidad se colocarán falsos techos de escayola lisa con foseado en el lateral.
Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados con puertas correderas en madera de sapelly. INSTALACIONES
FONTANERIA
La fontanería esta realizada con tuberías de polietileno con sistema de conexión barby. Cada zona húmeda dispone de llaves de corte independientes.
SANEAMIENTO
El saneamiento está realizado con tuberías de PVC machihembradas y arquetas prefabricadas también de PVC. Las bajantes de pluviales son vistas.
CALEFACCIÓN y ACS.
Para la calefacción y para el agua caliente sanitaria se ha proyectado el uso de una energía 100% renovable. Cada casa contara con una Caldera de Biomasa individual.
En el salón se dispone de una chimenea.
ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO
Se dispone de una red eléctrica de cobre con electrificación elevada.
La instalación de bases de enchufe e interruptores son de la marca Jung modelo LS 990 o similar.
EQUIPAMIENTO
La vivienda dispone de un baño completo en planta primera con bañera de acero esmaltado en blanco con fondo antideslizante e insonorizada, inodoro, bidé y lavabo de porcelana vitrificada en blanco. En planta baja se dispone de baño con ducha, inodoro y lavabo de los mismos materiales.
La cocina se entrega con barra americana hacia el salón. URBANIZACION
El frente de las parcelas a la calle de los Huertos va cerrado con un muro de un metro de altura de bloque aplacado con piedra del lugar y un vallado de un metro con tubo de acero y malla RIVISA o similar. Las divisiones entre parcelas se realizarán con malla de simple torsión plastificada.
Hay una zona pavimentada de aparcamiento en cada parcela.
El conjunto de viviendas cuenta con dos antenas y preinstalación de antena parabólica.
VIARIO La calle de acceso a las viviendas es de dos carriles y aparcamiento en línea.
Este documento tiene carácter informativo y no supone relación contractual. Las calidades reflejadas pueden sufrir modificaciones por razones técnicas durante el desarrollo de la obra siguiendo instrucciones de la dirección facultativa.
