En plena naturaleza entre Madrid, Ávila y Segovia, se encuentra Villacastín, un hermoso paraje ideal para el descanso. Un lugar privilegiado, rodeado de comodidades, donde la tranquilidad es la nota dominante.
• A sólo 40 minutos de Madrid, por la A6.
• A 20 minutos de collado Villalba.
• A 12 minutos del Espinar.
• A 15 minutos de Ávila.
• A 15 minutos de Segovia.
25 viviendas unifamiliares de lujo. Adosadas y pareadas. Desde 164 m2 hasta 186 m2. Promueve I.M.P Promociones. Informese: 902101540.
Cubiertas • Cubiertas inclinadas aisladas termo-acústicamente, con acabado en teja cerámica roja y alero decorado. • Terrazas impermeabilizadas y aisladas termo-acústicamente, con acabado cerámico antideslizante.
Solados y Alicatados • Las viviendas se solarán con tarima flotante estratificada de madera con rodapié del mismo material y peldaños de mármol. • Los cuartos húmedos (baños, aseos y cocinas) contarán con un solado de baldosas de gres esmaltados de 1ª calidad. • Las terrazas y zonas al aire libre presentarán un solado con gres rústico con tratamiento antideslizante y rodapié del mismo material. • Los cuartos húmedos principales (baños y cocinas) se alicatarán con azulejo en color de 1ª calidad con cenefa. • Las dependencias de Planta Sótano cuentan con una solera de hormigón pulido liso o estampada según zonas.
Revestimientos y Falsos Techos • Guarnecidos y enlucidos de yeso en paramentos horizontales y verticales, con guardavivos en esquinas. • Las viviendas presentarán un falso techo de escayola lisa o desmontable con placas según zonas. • Revestimientos de fachadas con enfoscado de cemento y pintura especial para exteriores, acabado y color a determinar por la Dirección Facultativa. • Zócalo perimetral de fachadas y peto a vía pública chapado en piedra.
Escaleras, Accesos y Prefabricados • Escaleras privativas resueltas mediante losa de hormigón armado, con peldaños de mármol y barandillas metálicas esmaltadas. • Vierteaguas y albardillas resueltos mediante piezas de piedra artificial.
Carpintería y Cerrajería • Puerta de entrada principal en madera con cerradura de seguridad, mirilla telescópica y bisagras anti-palanca. • Carpintería interior rechapada en madera de haya vaporizada lisa con juntas de goma. • Armarios empotrados correderos rechapados en haya lisos, totalmente vestidos y con distribución de baldas, cajones y barras con perchas. • Carpintería exterior de aluminio tipo compacto monoblac con persiana del mismo material, anodizado en color con sistema de apertura y oscurecimiento adaptado al hueco (corredera, practicable y/o fija según proyecto) • Vidrio doble con cámara de aire 4/6/4 tipo Climalit o similar, transparente. • Vidrios de seguridad tipo Securit o similar según proyecto.
Pinturas • Barnizados y lacas sobre carpintería de madera. • Esmalte sobre carpinterías metálicas. • Paramentos interiores con pintura plástica lisa mate blanca en paramentos horizontales y pigmentada en paramentos verticales con cuatro gamas diferentes de colores para personalizar cada vivienda.
Instalación Electricidad e Iluminación • Instalación eléctrica cumpliendo todas las especificaciones que contempla el Reglamento Electrónico de Baja Tensión. • Mecanismos eléctricos de diseño, marca Merlín Guerin o similar. • Iluminación interior en viviendas y exterior de parcelas diseñada específicamente según su uso y necesidades.
Instalación de Fontanería y Saneamiento • Red de fontanería para agua fría y caliente, con tuberías de polietileno reticulado y de desagües en PVC, cumpliendo la normativa correspondiente a instalaciones de abastecimiento de agua potable e instalaciones de desagüe y saneamiento en viviendas. • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco marca Roca modelo Victoria o similar, con grifería monomando. • Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando sobre encimera de mármol nacional. • Bañera y plato de ducha acrílicos en color blanco con grifería monomando, con fondo antideslizante e insonorizado. • Grifo para riego ubicado en exterior de viviendas.
Instalación de Telecomunicaciones y Varios • Instalación de puntos de conexión para teléfono y TV en salón, cocina y dormitorios (según tipología), según normativa vigente. • Pre-instalación de sistema de seguridad (pre-instalación de detectores de presencia, teclado y sirena). • Portero automático y timbre de entrada en cada vivienda.
Instalación de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria • Sistema de calefacción individualizado mediante grupo térmico de fundición con quemador de gasóleo y termostato en el salón. • Elementos radiadores de aluminio inyectado en blanco-marfil en todas las dependencias y chimeneas francesas de ladrillo refractario en el salón y bodega (según tipología). • Producción de agua caliente sanitaria (A.C.S.) mediante grupo acumulador de 150 l. integrado en el grupo térmico de calefacción. Instalación de Protección Contra Incendios • Puertas contra incendio con cierre automático, según normativa vigente de protección contra incendios. • Extintor manual en zona de garaje. • Protección pasiva de elementos estructurales, conforme a la normativa vigente.
Servicios Colectivos y Complementarios • Viviendas con parcela privada, totalmente separada de las zonas comunitarias. • Cerramiento de urbanización mediante petos y cerrajería de aluminio según proyecto. • Plazas de aparcamiento privado.
Mejoras introducidas - Cambio de la carpintería de aluminio a una carpintería de PVC con rotura de puente térmico. - Cambio de puerta blindada a puerta acorazada. - Circuito cerrado de agua caliente, con retorno. - Sistema de alarma con tres detectores. - Elemento Domotico para encendido y apagado de calefacción. - Módulo GSM para control de calefacción por móvil. - En bloque E, persianas exteriores en ventanas Velux. - Cambio de yeso por enfoscado en garaje y bodega. - Cambio de tarima tipo “Pergo” por tarima de madera. - Cambio de “espuma de poliuretano” por “lana de roca” en cámaras. - Cámara en pared de fondo de la bodega. - Aislamiento en tubos de chapa (Chimenea francesa y caldera). - En solado bodega se cambia el hormigón impreso por gres rústico. - Cambio de aspiradores estáticos de hormigón por aspiradores de cerrajería.
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